Квартира на последнем этаже отзывы

Квартира на последнем этаже отзывы

у меня 24эт. когда ломается лифт — из дома лучше не выходить. одно время чердак таджики облюбовали — в квартире не чем дышать было, они сс..и на балкон сверху. напора воды всегда очень слабый. в воздуховоде задувает и вечные шумы когда ветер уууу. то есть реально страшновато в квартире одной) вечно бомжи любят повыше забраться и сидеть( при пожаре — никаких шансов. если что-то в лифт не помещается — полная вешалка, недавно 5м линолиум на руках два часа заносили( все двери на этажах пожарные были закрыты.

до этого жила 10 лет на 1 этаже. основной проблемой были крысы прогрызающие ходы из подвала. заглядывающие в окна подростки. и прогревающиеся под окном машины.

на 1 было конфортнее. вишня в окно цвела. от лифта не зависишь. теплее.

Мы жили на последнем 15-ом (в квартире родителей).
Про протечки: Родители, когда ремонт делали, то загерметизировали швы на тех этаже над квартирой. В результате, когда случился потоп, — трубу что ли прорвало, промокли все до 6-ого этажа, на 9-ом отвалились все гипсокартоновые потолки. То есть если течет так — то тут дело не в последнем этаже. У нас было сухо . К слову, у меня подруга жила на 6-ом — так их постянно затапливала соседка сверху, с которой по суду им 300 баксов! на ремонт как-то присудили — по ЖЭКовским расценкам типо тут 3 метра обоев и т.п.

С лифтом — имхо без разницы последний или предпоследний — у нас один из двух все время работал, бомжей и т.п. не было, т.к. консьерж в подъезде.

+ Сверху никто не бегает, вид очень красивый из окна, воздух свежее несколько.
— Не знаю это минус этажа или что-то плохо сделано — в одном из санузлов тянуло из стоков что ли.

Нет ли в таких квартирах проблем с крышей (может протекает? или еще что) , не холоднее ?

все бывает))) да и продать ее потом трудно((

я живу в 5-этижке кирпичного дома. Крыша не протикает, батареии топят сильно, зимой оч жарко. Разве что надо следить чтоб сантехника была новой или стиралка не протикала ибо под вами еще находятся квартиры.

Как бывший сотрудник коммунальной службы могу сказать: крыша течет часто. Квартиры на верхних этажах очень теплые, обычно.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

у друга квартира на последнем этаже — замучали протечки

год назад ЖЭК отремонтировал, этой зимой, когда снег чистили, ломами опять пробили

зато соседей сверху нет, и камин можно сделать 🙂

Жуву на 9м. Крыша не протекает, вид отличный.

Кстати, то, что вы живете на среднем, еще ни от чего вас не застраховывает. Соседи тоже бывает затапливают.

Зато у меня по голове никто не ходит.)))

наверное все таки от состояния дома все зависит

соседка с 9-го этажа на днях приходила,просила петицию подписать-что-то там слесари не доглядели и уже второй раз их новый ремонт с крыши затапливает..

Я живу на последнем этаже и очень довольна. Ничего у меня, слава богу, не протекает, сверху никто не топает.

Жуву на 9м. Крыша не протекает, вид отличный.

Кстати, то, что вы живете на среднем, еще ни от чего вас не застраховывает. Соседи тоже бывает затапливают.

Зато у меня по голове никто не ходит.)))

Вот и я не хочу, чтоб по голове ходили.

Сильно зависит от дома. Мой дед живет на предпоследнем этаже панельной 16-тиэтажки, чешский проект, такие бело-салатовые дома. Там что-то неумно сделано со стоками, протекает и до 15 этажа крыша, если не почистить вовремя стоки.

Из минусов дополнительных — проблема, если сломается лифт, ворам с крыши легче спускаться:), жарко в квартире.

Жили 17 лет, только поменяли и тут же у новых хозяев потекло. Вовремя слиняли.

А такие квартиры дешевле остальных (при прочих равных данных) или разница неощутима?

У нас последний, 8 этаж. Все здорово, сверху еще технический этаж.

Живу в хрущевке на последнем этаже 15 лет. За этот период один раз неправильно слесари спускали воду и затопило немного. А так: летом жарко, но зимой не холодно — хорошо отапливают. Мечтаю чердак приватизировать и сделать двухуровневую квартиру с гостиной наверху со стекляной крышей. Будем по вечерам сидеть, чай пить и смотреть на звезды. Романтика.

2 раза жила на последнем этаже, крыша текла в одной квартире. Летом от крыше жара страшная, и у нас сплитов не было. 🙁 Из плюсов: зарядка хочешь-не хочешь а по лестнице пробежишься, над головой НИКОГО. Сейчас живу в кв. на среднем этаже — какие-то идиоты играют на пианино среди ночи — фиг поймешь, с какого этажа и с какого подъезда этот звук идет, т.к. надо мной живет нормальный вменяемый взрослый дядька и он точно не при чем.

Моя тетка живет на последнем,12 этаже. Так вот протечки постоянно, дому лет 25,крысы,на площадке с ру т постоянно и бывает в час пик напор воды уменьшается.

У нас последний 8 этаж кирпичной сталинки. За 10 лет была одна протечка. Из минусов — летом дико греется крыша, а потом всю ночь остывает, в результате, пока не поставили кондиционеры было грустно (хотя это может быть и субъективно — я ну очень не люблю жару). Из плюсов — тишина. Т.к. вторая квартира на предпоследнем этаже такого же точно дома, то есть с чем сравнить.

Пять лет прожила на последнем этаже. дому было 17 лет крыша не протекала. соседей нет, никто ни топит, не топочет! Сейчас 2 года живу в середине дома, соседи уже 3 раза топили, причем денег не возвращали за потолки, и так они там топочат, что у нас в зале потолок сыпится. так что выводы. Единственное последний этаж продавали около 6 мес.,причем был евроремонт

Да летом очень жарко, правильно пишут что нагревается крыша.

У нас не жарко. Но, повторюсь, имеецо технический этаж. У нас новый монолитный дом. Неужели в других домах крыша прямо над потолком?

никто не затопит и не будет греметь ногами

Ответьте, плиз, на пост 12 про цену.

Автор, ну чтоб цену сравнить — надо искать две одинаковые квартиры в одном доме, но на разных этажах. На цену чего- только не влияет. Одна квартира будет в новом монолитном доме на последнем этаже, другая на среднем, но дом хуже. Или этот дом будет дальше от метро, или метраж будет другой, или балкон..

В общем, мы смотрели много вариантов ,все цены были разые.

23, так я как раз про тот случай, когда все остальное (материал стен, "возраст" дома, состояние квартиры, район и т.д.) одинаковое. Ну т.е. квартира на последнем этаже дешевле квартиры на предпоследнем этаже этого же дома?

В новостройках, как правило, дешевле квартиры на первом этаже. А разницы в цене между последним и остальными нет.

Мы выбрали последний этаж чтобы сделать камин.

22 — а на пост 12 по своему опыту могу сказать, что наоборот иногда. Живу на последнем 17м этаже, дом новый, стоит Юит. Так как потолки выше на последнем этаже и он считается панорамным, в общем пости весь СПб виден, то продавались эти квартиры дороже, чем на других этажах. Сверху тож есть технический этаж. Когда сдали тело в ванной, но это исправили до начала ремонта.

24 — это надо спрашивать у тех, что первичку брал.

Вообще, пентхаусы тоже последние, а почему-то дороже)))

зависит от дома. Если старая хрущевка или панелька, то хуже. И квартиры стоят дешевле. Если современная панель или монолит, то над вами еще будет технический этаж, так что фактически последний этаж является предпоследним. Крыша протекает не чаще, чем заливают соседи сверху, но ремонт в квартире в 2 счета делается за счет жека. И ниодной сволочи топающей сверху! Я вырос на последнем этаже, теперь никакой другой непримлю впринципе.

Читайте также:  Конвертация из png в ico

23, так я как раз про тот случай, когда все остальное (материал стен, "возраст" дома, состояние квартиры, район и т.д.) одинаковое. Ну т.е. квартира на последнем этаже дешевле квартиры на предпоследнем этаже этого же дома?

в новых домах одинаково стоит. Если верхние квартиры видовые, то они дороже остальных.

Живу на 26 этаже — последнем. Проблем никаких. Квартира стоила в 1.5 раза дороже, чем ниже. Все зависит от конкретного дома и квартиры. Если Вы выбираете квартиру для жизни, а не для вложения капитала, выбирайте душой, что больше понравится.

живу сейчас на 3 из 3 этаже дома. Летом крыша грелась нереально, хотя она здесь новая и черепичная. Новый дом с груз лифтом еще можно рассматривать. Но старые дома — вы туда мебель не втащите лишний раз, да и проблемы с лифтами. С ребенком лишний раз не пойдете гулять — каляску как тащить, короче мрак. Чем выше итаж во вторичке тем цена значительно меньше. Мы хотели менять 2 квартиры на 1 большую, так нам звонили все начиная с 6 этажа и выше. И 1 этаж. Остальные счастливы и менятся не собираются. Подумайте об этом.

9 этаж кирпичного дома 68-го года постройки, есть техэтаж.

— были сильные протечки даже через техэтаж пока не сделали крышу

— если ломается лифт, то тащиться на 9-ый этаж особенно с покупками не радостно

— доставки крупных покупок дороги, но это бывает редко.

— Очень тепло зимой и прохладно летом.

— Красивый вид из окна

— Над головой тихо.

Если я буду переезжать или покупать квартиру, то только последний этаж! Для меня важнейшее условие — тишина над головой!

А крышу перекрыть раз в 10 лет можно.

Всю жизнь прожила с родителями на 5 этаже пятиэтажки. Сейчас живу на 3 этаже и мечтаю опять о последнем этаже. Первое время не могла уснуть от шагов соседей сверху. Соседи, по-моему. чаще затапливают, чем крыша (тьфу-тьфу-тьфу, у меня у родителей дом с 1984 г. ни разу не протекал. А ещё по площадке никто не ходит — лишней грязи на площадке меньше. Тишина!

— если ломается лифт, то тащиться на 9-ый этаж особенно с покупками не радостно

Где-то читала, что каждая ступенька увеличивает жизнь на какую-то долю секунды. А так посл. этаж — спасение от гиподинамии и проблем со здоровьем.

31! И как вы там на 26 этаже моете окна?? Мне бы стало просто плохо, Я боюсь высоты

Парень вечно ставит друзей на первое место

О чем завести разговор?

Как влияет на брак девственность супругов?

Треугольник

Карантин в Москве?

Была обладательница однушки на десятом десятиэтажки. Просто прелесть: техэтаж, на крыше загорала, оседей сверху нет (они по определению всегда дауны, щас в этом, на своём пятом, убедилась), площадка не проходная. ДЛя меня — сплошные плюсы. Если затею переезд — только на последний этаж. Но вменяемо последний. Если это 17 — то при отключённом лифте сдохнуть можно.

Живем с семьей на два дома с момента постройки домов: квартиры на 9 этажах советских девятиэтажек — 72 и 80 годов постройки. Крыша в квартире дома 72 года за все эти годы не протекла ни разу. Крыша 80 — один раз за все годы, в прихожей, и что характерно — после планового РЕМОНТА крыши :))

Квартира 72 года — очень теплая в любое время года, квартира 80 — очень холодная тоже в любое время года. Вывод: это не зависит от близости крыши.

живу сейчас на 3 из 3 этаже дома. Летом крыша грелась нереально, хотя она здесь новая и черепичная. Новый дом с груз лифтом еще можно рассматривать. Но старые дома — вы туда мебель не втащите лишний раз, да и проблемы с лифтами. С ребенком лишний раз не пойдете гулять — каляску как тащить, короче мрак. Чем выше итаж во вторичке тем цена значительно меньше. Мы хотели менять 2 квартиры на 1 большую, так нам звонили все начиная с 6 этажа и выше. И 1 этаж. Остальные счастливы и менятся не собираются. Подумайте об этом.

Бывают же такие истерички :))))))

У нас почему-то и мебель меняется легко. И с детьми гуляется ежедневно. И с лифтами все в полном порядке. И меняться не собираемся.

Недавно покупали квартиру. Мучались выбором и в рез-те я настояла на 14 этаже 16-этажки. Цены были одинаковыми. А теперь локти кусаю. Такие соседи сверху-жуть. И о чём я думала!((( И муж теперь пилит,предлагал 16. Там сверху ещё техэтаж. Ничего не протекает.

А у родителей на последнем 9-м в панельке текло лет 8 подряд,пока наконец ЖЭК всё-таки хорошо не отремонтировал. А то каждый год их звали,вроже делали что-то,но опять как снег таял-текло. Дотекало аж до 8 этажа,так что и к родителям уже те соседи ругаться приходили.

У нас квартира на 5 этаже 5-этажки. Крыша протекает постоянно. Но нам на это наплевать.

Потому что мы сделали натяжные потолки и застраховали квартиру.

Когда крыша потечёт, огромная капля скапливается в потолке и провисает в комнату. Мы вызываем потолочников-мастеров и они высасывают своим пылесосом эту каплю, прожаривают потолки. Потом мы счёт за оплату несем в страховую и там нам возращают уплаченные деньги.

Один раз литров 70 скопилось под потолком :))

Выглядит капля примерно так, только у нас чуть меньше была:

Я живу на 17 этаже. Ничего не протекает, над нами технический этаж. Стоила квартира дешевле, чем средние этажи, но не намного. Мы особо и не хотели низкие. Лифта 2, один грузовой, поэтому вопрос перевозки мебели не стоял.

Кто-то тут писал, что будет капец, если отключится лифт. Так вот, хоть у нас оба лифта всегда работают, я всегда хожу пешком на свой 17 этаж, каждый день. Не померла и отлично себя чувствую:) Кстати, прекрасная тренировка:)

А вообще последний этаж это классно — никто над головой не ходит. У нас еще с одной стороны квартира пустая, никто не живет, а с другой стороны семья с малышами, поэтому всегда тихо и хорошо.

Вы думаете так просто купить квартиру на последнем этаже? я тут посмотрела — в нашем микрорайоне НИ ОДНОГО предложения! Серединные этажи продаются, а последние — нет. Так что, если есть возможность — берите, пока дают.

У меня проблема слабый напор холодной воды.Стояк до подвала заменил(живу на пятом) help.

Мой молодой человек снимает квартиру на 5 этаже 5 этажки. Это кошмар, что сейчас там твориться в +39 на улице! Заходишь как в парилку.

у нас 16-й в 16-ти этажке -новый дом! Потолки 3.40, вид из окна-супер! Окна еще не мыла т.к. пока ремонт..в квартире не жарко даже без кондера, может потому что высокие потолки? Я очень довольна тем что выше-только звезды.

А мы вытянули 9 эт. в 9 этажном доме.Расстроилась до слез.Сейчас начинаю успокаиваться.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Читайте также:  Какие функции умного телевизора

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Покупать ли квартиру на последнем этаже — стоит ли брать, плюсы и минусы перед покупкой жилья.

В ней было описано достаточно плюсов и минусов. Теперь подошел черед вариантов квартир на последних этажах. Еще с советских времен квартиры на последних этажах домов приобрели нехорошую славу неудобных для комфортного проживания.

Постараюсь как можно полнее осветить этот вопрос, потому что тема достаточно актуальна для многих.

Хочу выразить мое мнение по поводу последнего этажа и пусть меня закидают «резиновыми» китайскими помидорами:) Я бы купил квартиру на последнем этаже, даже при наличии минусов, о которых скажу ниже.

Почему? Потому что последний этаж, это, наверное, образ жизни, это совсем другой полет мысли. Это не то чтобы возвышает, но поднимает сознание на определенный уровень. Это совсем другой взгляд на то, что окружает — он шире и дальше.

На последних этажах, обычно живут творческие люди, хотя это правило началось с мансард:)

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

Вначале пройдемся, так сказать по плюсам и минусам квартир на последних этажах домов времен советских тотальных строек, ведь именно к ним, как показывает практика, больше всего претензий.

Вот как раз и выясним почему. «Старым» домом условно можно считать, постройку до 1991 года — так примерно и обозначим временной рубеж.

Если вы решили купить квартиру на последнем этаже в таком доме, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи.

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

Что касается самой квартиры на последнем этаже дома, то в «панельках» протечки крыши довольно регулярное явление, если своевременно не контролировать их состояние.

Отсюда возрастание появления грибка, как следствия. К тому же бдительность за системой отопления и сантехникой в квартире на последнем этаже тоже не помешает, иначе можно стать причиной и спонсором ремонта соседей снизу.

Но ни соседи и не прохудившаяся крыша последнего этажа может стать врагом покупателя.

Плюсом решения купить квартиру на последнем этаже может служить отсутствие соседей сверху. Этот фактор является, к тому же и основным.

Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.

Мало кому понравится обнаружить постиранное белье, вывешенное на балконе в непотребном виде. Отсутствие соседей сверху не исключает громкой музыки от соседей снизу, но с этим чаще всего готовы мериться.

Те, кто проживают на последних этажах в домах с лифтом могут столкнуться с периодически неработающим лифтом.

Сам, честно признаться, не люблю лифты, поэтому предпочитаю ходить пешочком. Однако, ни всех это устраивает, особенно, когда подниматься приходится на последние этажи дома после тяжелого трудового дня, да еще с пакетами продуктов.

Здесь можно услышать ликование живущих на первом и втором этажах:)

Да, на нижних этажах удобно бдеть за сигнализацией машины, если она паркуется во дворе, удобно скинуть с окна, если что забыл по мелочи, но это не перекрывает второго основного плюса последних этажей — опасность затопления канализацией отсутствует!

Тем, более многие живущие на последних этажах нормально переносят кардионагрузки, возникающие при неработающем лифте, будь они связаны с перетаскиванием мебели, колясок, велосипедов и прочего — благо происходит это нечасто.

Замечено также, что купив квартиру на последнем этаже, вы получите меньше пыли с улицы, раздражающего шума, по сравнению с нижними этажами домов.

Но это не главное! Часто подкупающим фактором является вид из окна квартиры. Хотя казалось, что в этом виде может быть такого. Так же считал и я пока не убедился сам, побывав у знакомых в квартире на последнем этаже с шикарным видом на Амур.

Такие картины с утра способны поднять настроение, а вечером умиротворить после суетливого дня. Правда это касается ни всех квартир в Хабаровске, расположенных на последних этажах.

К примеру, шикарный вид из пятиэтажек вполне успешно застраивается новостройками… Да, и по поводу новостроек! При покупке в них квартиры, надо учесть еще 12 нюансов новостроек, чтобы приобрести именно то, что вам хочется.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Одним из плюсов последнего этажа является хорошая освещенность квартир солнцем и отсутствие необходимости зашторивать окна наглухо, боясь любопытных взглядов прохожих.

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Последние этажи домов таят в себе некоторую опасность для домашних животных и детей. Есть вероятность, что кошки, которые любят погреться и побегать по балкону сорвутся вниз, а там уже кому как из них подфартит:)

Да и за детьми необходимо тщательнее присматривать. Так же есть мнение, что комаров и мух на последних этажах меньше, но честно говоря не берусь утверждать точно.

Может быть это зависит от этажа дома — 7-ой, 14-ый или 25-ый могут этим похвастаться — не знаю, но то, что на 25-ом ощущаешь себя ближе к богу поверить могу. В квартирах на последних этажах «высоток», чтобы помыть окна надо полюбить высоту:)

Встречается в домах на последних этажах казус с вентиляцией — могут быть слышны ветра, голоса голубей, если они поселились на техэтаже.

Планировки последних этажей предусматривают наличие кранов Маевского на радиаторах отопления для «продувки» системы. Это чревато гостями из сантехнической службы, которым вы можете не особо обрадоваться.

В современных домах горячая вода распределяется сверху, поэтому в квартире теплее и напор воды всегда хороший.

К тому же на последних этажах домов нет труб отопления и канализации, которые пронизывают насквозь ваш пол и потолок — это достаточно хороший плюс для внешнего вида самой квартиры и удобства ремонта. Однако, не всех планировок это касается!

Уменьшает впечатление от комфорта, в некоторых домах, необходимость сливать воду в кране, в ожидании горячей воды.

Читайте также:  Выберите несколько правильных ответов электронная почта это

Важно расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, да и самих механизмов лифта, потому что шум и вибрация могут стать постоянными спутниками при проживании в квартире на последнем этаже.

Предпочтительнее, когда моторное отделение лифта расположено не на чердаке, а вынесен отдельно на крышу.

Кстати, чтобы вам легче было обратить внимание на все нюансы при покупке квартиры, вы можете почитать статью про осмотр квартиры перед покупкой, информация, изложенная в ней, однозначно, будет вам в помощь.

Что касается лестничной площадки, то по сравнению с первым этажом на последних проходимость существенно меньше, вследствие чего намного чище, потому что не все доходят:)

Можно делать ремонт в квартире и временно выносить какие-то вещи на площадку, не опасаясь, что что-то могут унести без спросу.

Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для посиделок, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами.

Решив купить квартиру на последнем этаже дома, будьте готовы к тому, что есть вероятность проникновения «домушников», вследствие чего сигнализация на квартиру обойдется немного дороже, потому что будет включать ее установку еще и на окна квартиры.

Минус касается не всех домов, но предусмотреть все же стоит, поэтому при покупке квартиры надо обращать на это внимание.

Если решите купить квартиру на последнем этаже в доме современной постройки, в которых наличие техэтажа обязательное условие, то здесь это не гарантия защиты от проблем описанных выше.

Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм.

При плохом раскладе даже в новом доме на последнем этаже можно познать ужасы, которые касаются, в основном, старого фонда. Даже такая мелочь, как принудительная вентиляция, предусмотренная в домах нового типа может со временем досаждать.

В домах советской постройки эта же вентиляция естественного побуждения, со временем засоряется и лишается тяги, зато у вас в квартире могут появиться запахи с нижних квартир, это устраняется, но согласитесь, что неприятно.

Поэтому будьте бдительны, покупая квартиру — отнеситесь к этому с особой тщательностью и это вам воздастся в дальнейшем.

Перед тем, как купить квартиру на последнем этаже, посмотрите наличие мусоропровода и работает ли он. Есть у него такой недостаток как запах, но это еще пол беды.

Любители покурить между этажами частенько бросают в него окурки, вследствие чего мусор загорается и смрадный дым поднимается прямиком на последний этаж.

В этом случае стойкий запах горевших отходов обеспечен. Во избежание подобных казусов жильцы договариваются и запаивают мусоропровод, тем самым избегая многих проблем, связанных с его нерациональным использованием.

В современных постройках высота потолков на последних этажах выше, чем на нижних, правда это касается далеко не всех типов домов, но немаловажный плюс.

В панельных домах советского периода, наоборот встречается планировка с «разводкой» труб под потолком. Это заметно снижает высоту потолка и влияет на цену квартиры.

Решение купить квартиру на последнем этаже является не совсем удачным решением для сдачи в аренду, к сожалению, особенно не подходят три прибыльных способа сдачи квартиры в аренду, о которых я упоминал ранее. Квартира на первом этаже подходит для них больше.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: пример Германии

А как у них? Для сравнения, в Германии первые этажи стараются занимать пожилые люди или любители животных. К квартирам на первых этажах прилагается терраса с участком зелени. Квартиры в современных постройках дорожают с каждым этажом вверх.

На последнем этаже располагаются самые дорогие квартиры — пентхаусы.

Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых этажах там не знают. У них даже современные 4-этажные дома с лифтом. В общем нам есть к чему стремиться.

О современных тенденциях последних этажей

Современные новостройки в большинстве своем устранили недостатки, которые имели квартиры в Хабаровске, находящиеся на последних этажах домов советского периода.

Протечки крыш уже не такие частые, наличие технического этажа и отделение шахты лифта холлом от квартир принесло свои положительные результаты.

Дома вокруг становятся все выше и выше, Хабаровск растет. Теперь, для тех, кто любит вдоволь насладиться солнцем и видом из окна надо покупать квартиру как можно выше.

Последний этаж все меньше воспринимается как недостаток. Снижение стоимости последнего этажа чаще касается эконом-класса и старых построек.

В более высоком классе жилья квартиры на последних этажах продаются по тем же ценам, что и средние, а иногда и выше.

Другой вопрос, что возможность покупки такого жилья не всем по карману.

Можно ли покупать квартиру на последнем этаже по такой цене?

Отойдя от размышление по поводу плюсов и минусов, посмотрим немного прагматично на квартиры, расположенные на последних этажах домов — с т.з. стоимости.

В пятиэтажных и девятиэтажных домах советского периода, квартиры на последних этажах уступают в цене, расположенным на средних, примерно на 5-10 %.

В современных панельных домах эконом-класса ситуация разнообразная — цена может быть как чуть ниже, вровень и даже выше на 5%, относительно стоимости аналогичных квартир на среднем этаже.

В элитных домах чем выше расположение квартиры, тем выше цена с некоторой вариацией повышения цены поэтажно, либо блоками, включающие сразу несколько этажей.

Бонусы квартиры на последнем этаже

  • можно сделать камин, как элемент интерьера, так и полноценный, благо крыша позволяет;
  • романтические посиделки на крыше тоже как вариант;
  • при наличии техэтажа можно, договорившись с ТСЖ, организовать на своей квартирой кладовую.
  • так же есть мнение. что можно выкупить техэтаж. расположенный над квартирой и сделать двухуровневую квартиру. К сожалению, официально так сделать нельзя.

Для начала необходимо иметь этот самый чердак, т.к. он есть ни в каждом доме. Помимо этого он должен быть свободен от использования его техническими службами.

К тому, же Жилищный кодекс, практически делает невозможным оформление этого помещения, т.к. чердачные помещения являются общедомовой собственностью и принадлежат всем жильцам дома на равных правах.

Поэтому, чтобы осуществить приватизацию надо получить согласие всех жильцов дома.

Однако, законодательство постоянно меняется и пересматривается, и я уверен, что появятся способы это узаконить. Правда я на практике с этим еще не встречался.

Если подобное можно будет узаконить, то жильцы последних этажей получат отличный бонус к проживанию на последнем этаже дома.

Сегодня вы познали все плюсы и минусы перед тем, как решить покупать ли квартиру на последнем этаже. Теперь вы в курсе с чем можете столкнуться. Единственное, что еще хочется спросить — это ваше мнение.

Да, именно оно интересует меня и остальных читателей! Что вы думаете по поводу последнего этажа в доме? Свои измышления попрошу оставить в комментариях к статье.

Если вам понравилась статья — поделитесь ею через соцсети, нажав на одну из них под статьей. Напишите свое мнение в комментариях и внесите сайт в закладки — впереди еще много интересного.

P.S. Ах, да! Чуть не забыл:) Наверное, многие со мной согласятся, что вечером Хабаровск выглядит очень красиво, особенно… с последнего этажа:))

Кстати, я не поленился провести опрос среди своих читателей. Спросил их просто: Хотите ли вы жить на последнем этаже? Мне подумалось, что это поставит все точки над «i».

  • Я уже там — 1022 голоса
  • Категорически нет — 538
  • Да, конечно — 5216

из этих результатов мне стало ясно, что тот, кто живет на последнем этаже уже понял его преимущества и ответил положительно на вопрос: Покупать ли квартиру на последнем этаже? Остальные же стремятся к этому:))

Ну, а те, кто против.. тех я тоже уважаю и благодарю за высказанное мнение.

Ссылка на основную публикацию
Какие комбинации клавиш необходимы для получения символов
Здравствуйте! Вы никогда не задумывались, сколько порой приходится тратить времени на обычные операции: выделить что-то мышкой, скопировать, затем вставить в...
Как удалить файл php
Как удалить файл с моего сервера с помощью PHP если файл находится в другой директории? вот мой макет страницы: projects/backend/removeProjectData.php...
Как удалить файл если он используется
Не редко встречаются ситуации, когда нужно удалить файл, но Windows сообщает, что файл занят другим процессом. Это может быть важный...
Какие компрессоры стоят в холодильниках бирюса
С появлением широкого ассортимента импортного холодильного оборудования бытовая техника отечественного производства постепенно отошла на второй план. Однако ошибочно думать, что...
Adblock detector